Bienes heredables en México: qué se puede heredar, cómo se reparte y qué dice la ley

Qué se puede heredar y qué no en México

La herencia es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que una persona deja al fallecer y que se transmite a sus sucesores. En el Código Civil de la Ciudad de México se define como "la sucesión en todos los bienes del difunto y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte" (artículo 1281 del Código Civil de la Ciudad de México). Bajo esa lógica, entran al caudal hereditario inmuebles, dinero en cuentas, vehículos, inversiones, muebles, acciones y hasta derechos sobre marcas o una cuenta de streaming con saldo. La Coordinación Nacional del Registro Civil y las notarías son las instancias que dan fe del traspaso, aunque la norma de fondo vive en los códigos civiles de cada entidad.

Tipos de bienes que sí forman parte del caudal

Lista rápida de lo que típicamente entra a la herencia:

• Inmuebles (casa, departamento, local, terreno) inscritos en el Registro Público de la Propiedad.
• Muebles de valor: vehículos, joyas, obras de arte, colecciones.
• Dinero en cuentas bancarias, inversiones, acciones y fondos de retiro.
• Derechos patrimoniales: marcas, regalías, participación en sociedades.
• Créditos a favor del fallecido y, en algunos contratos, el saldo a favor de servicios digitales.

Herencia y legado: no son lo mismo

La herencia cubre la universalidad del patrimonio; el legado, en cambio, es un bien específico que el testador deja a una persona señalada por su nombre. El artículo 1290 del Código Civil de la Ciudad de México precisa que "el legatario adquiere derecho al legado puro y simple así como al de día cierto, desde el momento de la muerte del testador". Para un legado, el testador debe indicar la ubicación exacta del inmueble o la identificación precisa del bien mueble, además del nombre completo del beneficiario. No es obligatorio elaborar una lista de bienes para hacer el testamento, salvo cuando se trate de un legado específico.

¿Y las deudas?

Las deudas, de forma general, también se heredan y pasan a los sucesores. En créditos automotrices hay excepciones: si el titular fallece, la deuda queda saldada, salvo que el contrato diga otra cosa. Algunas pólizas excluyen la cancelación cuando el fallecimiento fue "premeditado" (verbigracia, suicidio), por lo que conviene revisar cada contrato antes de aceptar la herencia.

Heredar no es solo recibir: también se heredan las deudas, salvo cuando el contrato o la ley las extinguen o se acepta a beneficio de inventario.

A quién le corresponde heredar y con qué requisitos

El orden de parentesco lo fija la ley de cada estado; la Ciudad de México lo desarrolla en los artículos relativos a la sucesión legítima del propio Código Civil. La regla general sigue esta prelación:

1. Descendientes (hijas, hijos, nietas, nietos) en partes iguales; los nietos representan al hijo premuerto.
2. Ascendientes (madre, padre, abuelas, abuelos) junto con el cónyuge, quien recibe la mitad.
3. Cónyuge si no hay ascendientes ni descendientes.
4. Parientes colaterales hasta el cuarto grado: hermanos, sobrinos, tíos.
5. La Beneficencia Pública o el Estado, en último término, cuando no existe quien reclame.

Requisitos para ser heredero o legatario

• Tener capacidad legal (no estar declarado en interdicción).
• No haber sido desheredado por causa justa en testamento válido.
• Sobrevivir al testador, aunque basta con haber sido concebido al momento del fallecimiento.
• Aceptar la herencia en forma expresa o tácita, salvo que se repudie.

Diferencias entre estados

La mecánica cambia según la entidad. En Nuevo León existe el Juicio Sucesorio Sumario ante el Tribunal Superior de Justicia, mientras en Jalisco interviene el Juzgado de Primera Instancia de lo Familiar. Lo importante: revisa el Código Civil de tu estado para confirmar grados y porcentajes.

Documentos para aceptar o repudiar la herencia

Antes de hablar con la notaría o el juzgado, prepara el expediente. Los papeles cambian légèrement según se trate de sucesión testada o intestada, pero el núcleo se mantiene.

Documentos comunes a ambos casos:

• Acta de defunción del causante (expedida por el Registro Civil).
• Identificaciones oficiales de los herederos: INE o pasaporte vigente.
• CURP de cada heredero y del fallecido.
• Comprobante de domicilio reciente.
• Actas de nacimiento y, en su caso, de matrimonio de los herederos.

Para sucesión testada se suman:

• Copia certificada del testamento (si lo conserva la notaría donde se otorgó).
• Datos del notario que lo protocolizó.

Para sucesión intestada hace falta, además, acreditar el parentesco con actas del Registro Civil y, según el estado, un acta de notoriedad o el inicio de un juicio sucesorio.

Si vas a repudiar, la renuncia debe hacerse en escritura pública ante notario o mediante escrito presentado al juzgado, dependiendo del estado. Repudiar sin claridad patrimonial puede ser tan grave como aceptar a ciegas, por eso la figura de la herencia a beneficio de inventario existe para responder solo con lo recibido.

Para los formatos de acta, el portal de RENAPO concentra la clave CURP y la verificación de actas.

Cuánto cuesta heredar: impuestos, notaría y honorarios

Además del dolor de la pérdida, heredar cuesta. Los rubros principales son tres: ISR por enajenación, derechos notariales y honorarios del abogado. En México la enajenación por herencia está exenta de ISR a nivel federal cuando se trata de la transmisión del patrimonio del causante, pero eso no exime de impuestos locales ni del pago de derechos.

El porcentaje de los derechos notariales y los honorarios varía por estado y por notaría; pide cotización formal antes de firmar.

Ejemplo con cifras

Don José vivía en Ecatepec, Estado de México, y dejó un departamento de 1.200.000 pesos (MXN) y una cuenta bancaria con 200.000 pesos (MXN). Sus hijos, Marta y Luis, inician el juicio sucesorio en 2026.

1. Avalúo del inmueble: 5.500 pesos (MXN).
2. Derechos notariales en el Estado de México (2.5%): 30.000 pesos (MXN).
3. Honorarios del abogado (10%): 120.000 pesos (MXN).
4. Publicaciones y edictos: 1.800 pesos (MXN).

Total aproximado: 157.300 pesos (MXN), antes de impuestos prediales atrasados. A Marta y Luis les correspondió 600.000 pesos (MXN) cada uno del valor del inmueble, y 100.000 pesos (MXN) a cada uno del efectivo, tras descontar los gastos comunes.

Para consultar el tratamiento fiscal federal, el Servicio de Administración Tributaria publica guías sobre enajenación por herencia y donación.

Dónde y cómo se tramita la herencia

La ruta general tiene dos caminos: notaría, cuando hay testamento y los herederos están de acuerdo, o juzgado familiar, cuando no hay testamento o existe controversia. En ambos casos interviene el SAT para la partie fiscal y el Registro Público de la Propiedad para inscribir los inmuebles a nombre de los nuevos dueños.

Sucesión testada ante notario

Pasos a seguir cuando existe testamento válido y los herederos están conformes:

1. Reunir la documentación (acta de defunción, testamento, identificaciones, comprobantes de bienes).
2. Agendar cita en la notaría donde se otorgó el testamento o en la notaría que elijan los herederos; lleva entre 5 y 15 días hábiles obtenerla.
3. Lectura del testamento ante el notario y los herederos citados.
4. Protocolización de la escritura de adjudicación con la firma de los beneficiarios.
5. Avalúo comercial de los inmuebles y bienes de valor.
6. Pago del ISR correspondiente y derechos notariales ante el SAT.
7. Inscripción en el Registro Público de la Propiedad para cambiar el titular registral.

El trámite completo, cuando todo está en orden, toma entre 2 y 6 meses. Las complicaciones suelen venir por discrepancias entre herederos o por adeudos fiscales y prediales no cubiertos.

Sucesión intestada: acta de notoriedad o juicio sucesorio

Cuando no hay testamento, la ley abre dos caminos. El acta de notoriedad tramitada ante notario aplica para que descendientes, ascendientes o cónyuge obtengan la declaración de herederos sin pasar por un juez. Está regulada en los códigos civiles locales y, en la Ciudad de México, se realiza ante notario con la presencia de dos testigos y la publicación de un aviso. Plazo estimado: 1 a 3 meses.

Para colaterales hasta el cuarto grado o cuando hay controversia, el camino es el juicio sucesorio intestamentario ante el juzgado familiar. Pasos generales:

1. Presentar la denuncia de la sucesión con la documentación de parentesco y la defunción.
2. Publicar edictos para llamar a todos los posibles herederos.
3. Acreditar el parentesco con pruebas y posibles testigos.
4. Recibir la declaración de herederos por resolución judicial.
5. Proceder al inventario, avalúo y adjudicación de bienes.
6. Inscribir, cuando aplique, en el Registro Público de la Propiedad.

El juicio puede durar entre 6 y 24 meses, dependiendo del juzgado y de si hay oposiciones.

Un testamento hecho con tiempo y guardado en una notaría de tu estado ahorra dinero, tiempo y disgustos familiares; evita la mayor parte de los juicios intestamentarios.

El testamento electrónico disponible en la Ciudad de México es una alternativa válida además del tradicional, y permite cubrir bienes virtuales como cuentas o archivos. Para comprender mejor qué se considera heredable y qué no, esta guía de bienes heredables en México repasa los principales rubros y precauciones.