- Qué son los bienes propios en matrimonio: lo que la ley reconoce como tuyo aunque estés bajo sociedad conyugal.
- Cuántos contempla la ley: siete supuestos en el Código Civil de la CDMX.
- Dónde checarlo: artículo 182 quintus del CC para la CDMX y el código civil de tu estado.
Sociedad conyugal y el lugar de los bienes propios en México
Aviso: Este contenido es únicamente informativo y educativo y no constituye asesoría jurídica ni profesional. Aunque procuramos utilizar legislación, jurisprudencia y fuentes oficiales vigentes en México, las normas, criterios, plazos y requisitos pueden cambiar o variar según cada caso y entidad federativa. No tomes decisiones legales, económicas o que puedan afectar tus derechos basándote únicamente en este artículo. Verifica la información relevante en fuentes oficiales como el DOF, Cámara de Diputados, SCJN y la autoridad competente, y consulta a un abogado o profesional calificado cuando tu situación lo requiera. Los ejemplos y cálculos son orientativos y pueden contener errores u omisiones.
La sociedad conyugal es el régimen patrimonial que, por defecto, se aplica al matrimonio en la Ciudad de México y en la mayoría de los estados: lo que cada cónyuge adquiere durante el matrimonio, salvo excepciones legales, pertenece a ambos. Funciona como una masa común que se reparte al liquidar el régimen por divorcio, muerte o cambio de capitulaciones.
Frente a él está la separación de bienes, donde cada quien conserva lo suyo desde el primer día. La diferencia importa porque en sociedad conyugal no todo se mezcla: la ley reconoce un catálogo de bienes propios que siguen siendo tuyos aunque estés casado bajo ese régimen.
Los bienes propios importan por tres razones prácticas: definen qué patrimonio puedes disponer libremente sin el consentimiento del otro cónyuge, sirven para calcular el reembolso cuando se usaron fondos comunes y son la base de cualquier estrategia de protección patrimonial antes o durante el matrimonio.
Los 7 bienes propios según el Código Civil aplicable en la CDMX
El artículo 182 quintus del Código Civil para el Distrito Federal, aplicable en la Ciudad de México, lista los bienes que no forman parte de la sociedad conyugal. Este catálogo cambia entre entidades: en Jalisco, Nuevo León o Yucatán los códigos civiles estatales tienen listados similares pero no idénticos, así que conviene revisar el código de tu estado.
- Bienes y derechos que te pertenecían antes del matrimonio, y los que poseías sin ser dueño si los adquieres por prescripción durante el matrimonio.
- Bienes adquiridos por herencia, legado, donación o don de la fortuna.
- Bienes adquiridos por cualquier título oneroso anterior al matrimonio, aunque la adjudicación se haga después, siempre que las erogaciones corran a tu cargo.
- Bienes comprados con el producto de la venta o permuta de otros bienes propios.
- Objetos de uso personal.
- Instrumentos necesarios para tu profesión, arte u oficio, salvo que integren un establecimiento o explotación común.
- Bienes comprados a plazos antes del matrimonio cuando el precio se paga con dinero propio, con excepción de la vivienda familiar, enseres y menaje.
| Supuesto | Ejemplo concreto | Artículo de respaldo |
|---|---|---|
| Bienes anteriores al matrimonio | Departamento que compraste en 2018 y vendiste en 2024 | Art. 182 quintus, fracc. I, CC CDMX |
| Herencia o donación | Casa que te dejó tu abuela por testamento | Art. 182 quintus, fracc. II, CC CDMX |
| Venta de un bien propio | Auto propio que cambiaste por una moto | Art. 182 quintus, fracc. IV, CC CDMX |
| Instrumento de trabajo | Computadora de uso profesional exclusivo | Art. 182 quintus, fracc. VI, CC CDMX |
| Compras a plazos previas | Celular financiado antes de la boda | Art. 182 quintus, fracc. VII, CC CDMX |
| Herencia o donación | Bien propio | |
|---|---|---|
| Siempre del cónyuge donatario o heredero | ✔ | ✕ |
| No, salvo pacto expreso del donante | ✕ | ✔ |
| N/A | Reembolso si se invirtieron fondos sociales | ✔ |
Herencia, legado, donación y don de la fortuna
Cuando recibes dinero o bienes por herencia, legado o donación, esos son propios. Existe una presunción legal: si el donante no señaló expresamente que el bien se destinara a la sociedad conyugal, se entiende que quiso favorecer solo al cónyuge donatario.
Bienes anteriores al matrimonio y compras a plazos
La regla del título oneroso previo señala que si compraste algo antes del matrimonio con tu dinero, sigue siendo tuyo aun cuando el contrato se firme o la entrega ocurra después. La excepción es la vivienda familiar: aunque la hayas financiado antes, se considera social si se usa como casa habitación común.
Objetos de uso personal e instrumentos de trabajo
Tu ropa, joyas de uso cotidiano o la laptop con la que trabajas son bienes propios. Dejan de serlo si los incorporas a un negocio o explotación que compartes con tu pareja, porque ahí se convierten en parte del giro común.
Bienes sociales vs. bienes propios: cómo distinguirlos
La frontera entre lo que es de ambos y lo que es solo tuyo se define por el origen y el destino del bien. La siguiente tabla resuelve las dudas más comunes:
| Categoría | Definición | Ejemplo práctico |
|---|---|---|
| Bien ganancial o social | Adquirido durante el matrimonio con dinero de ambos o del esfuerzo común | Sueldes pagados a cuenta conjunta durante el matrimonio |
| Bien propio | Pertenece a un solo cónyuge por origen legal (herencia, donación, anterior al matrimonio, uso personal) | Departamento que era tuyo antes de la boda |
| Bien mixto | Nace propio pero se mejora o paga con fondos comunes | Casa propia a la que se le construyó un piso con dinero de la sociedad |
En el caso mixto, el cónyuge dueño conserva el bien, pero debe reembolso a la sociedad conyugal por la parte invertida con dinero común. Si no hay acuerdo, un juez familiar determina el monto con peritajes.
La vivienda familiar adquirida antes del matrimonio se considera bien social si se usa como casa habitación común, aunque uno solo la haya pagado.
Acreditar el carácter propio y reembolso cuando se usó dinero común
Imagina que Mariana tenía un terreno propio valuado en 800.000 pesos (MXN) antes de casarse. Durante el matrimonio, ella y su esposo construyeron una segunda planta con dinero de la cuenta conjunta: la obra costó 240.000 pesos (MXN).
El terreno sigue siendo bien propio de Mariana. Pero al liquidar la sociedad conyugal, ella debe reembolso de 240.000 pesos (MXN) a la masa común, más la mitad del plusvalor que esa mejora generó al inmueble. Si el peritaje fija el incremento de valor en 120.000 pesos (MXN), el reembolso total será de 240.000 pesos (MXN) por la inversión más 60.000 pesos (MXN) por el cincuenta por ciento del plusvalor, lo que da 300.000 pesos (MXN) a devolver a la sociedad.
Para acreditar el carácter propio se necesita:
- Escritura pública con fecha anterior al matrimonio.
- Comprobantes de pago previos a la boda.
- Testimonios o peritajes que acrediten el origen.
- Estado de cuenta que muestre que el dinero invertido era de la masa común.
El error más caro es no documentar el origen: sin papeles, el bien se presume social y termina dividiéndose a partes iguales.
▲ +60.000 pesos (MXN) por plusvalor
Capitulaciones matrimoniales y vivienda familiar
Las capitulaciones matrimoniales son el instrumento legal para elegir o cambiar el régimen patrimonial. Puedes firmar unas capitulaciones previas al matrimonio en notaría, donde decides si optas por sociedad conyugal o separación de bienes.
Durante el matrimonio, el Código Civil de la CDMX permite modificar el régimen por dos vías: mediante juicio ante un juez familiar, o a través de un procedimiento notarial si ambos cónyuges están de acuerdo, no hay menores involucrados y se cumplen los requisitos de la legislación local. El costo notarial varía según la entidad; en la CDMX suele oscilar entre 15.000 y 35.000 pesos (MXN) solo por honorarios del notario, sin contar impuestos.
La vivienda familiar tiene reglas especiales: aunque uno de los cónyuges la haya comprado antes, si se usa como casa habitación común y se paga con dinero de la sociedad, se considera un bien social. Los enseres y el menaje de casa siguen la misma lógica: forman parte del patrimonio común aunque uno solo los haya adquirido.
Checklist antes de firmar capitulaciones o un cambio de régimen:
- Verificar que no existan deudas comunes pendientes.
- Incluir lista detallada de bienes propios de cada cónyuge.
- Establecer cómo se reembolsarán las mejoras hechas con dinero común.
- Ratificar ante notario o juez competente.
- Inscribir el cambio en el Registro Público de la Propiedad cuando haya inmuebles.
Terreno propio previo al matrimonio
800.000 pesos (MXN)
Segunda planta con 240.000 pesos (MXN)
300.000 pesos (MXN)
Identificación de bienes propios
Inventario personal con escrituras, facturas y comprobantes de pago.
Régimen supletorio en CDMX
Si no firmas capitulaciones, opera la sociedad conyugal del artículo 182 quintus.
Constitución de bienes propios sobrevenidos
Herencias, donaciones o compras pagadas con dinero exclusivo del cónyuge.
Reembolso y división de gananciales
Se devuelve a la sociedad lo invertido en bienes propios y se reparte el resto a partes iguales.
Fuentes
- Notaria82cdmxbienes que no forman parte de la sociedad conyugal – Notaría 82consultado el 09/08/2026
- Cbleon-abogados¿Qué bienes hacen parte de la sociedad conyugal?consultado el 09/08/2026
- LpderechoSociedad conyugal: ¿qué son bienes propios y bienes sociales …consultado el 09/08/2026